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Melhoria lógica locação por temporada
Ao selecionar os valores e formas de pgto de uma nova locação por temporada, o sistema poderia ter uma seleção de mês vencido ou a vencer(que deveria ser o padrão ...
Em validação
Gestão de Locação
Retirar valores da taxa de administração recebida para usuários que apenas podem consultar a gestão
Migramos agora para o crm. Autorizei meus funcionarios apenas a consulta no gestao de locacao e aparece para eles o total que recebemos de taxa de administração. ...
Implementar na pesquisa o nome do empreendimento nas locações
A pesquisa é bem completa, mas falta ter também o nome do Edifício. Isso faz falta, às vezes lembramos o nome do inquilino ou proprietário, quando não, só nos resta o ...
Salvar como rascunho
Ao cadastrar locações ou outras funcionalidades, ao apertar fora do cadastro perdemos as informações adicionadas, precisando assim refazer todo o cadastro. Sugiro ...
Feito
Gestão de Locação
LOCAÇÕES > FATURAS > DEIXAR CLASSIFICAR POR "CONTATO" ORDEM ALFABÉTICA.
Na ABA de LOCAÇÕES > FATURAS não deixa classificar as faturas pagas pelo Contato em ordem alfabética. OBRIGADO
Filtros de status nas locações
Olá equipe da quickfast/imobzi, boa tarde! todos bem? estou enviando essa mensagem, para dar uma sugestão. Quando pesquiso por alguma locação na aba todos, aparece na ...
pesquina de contrato pelo nome do locador
pesquisar os contratos pelo nome do locador
Feito
Gestão de Locação
PODER CRIAR UM CONTATO NOVO AO ADICIONAR UMA LOCAÇAO, SEM SAIR DA TELA
Acho que poderia ter um atalho quanto vamos inserir uma locaçao e nao encontramos o LOCADOR OU LOCATARIO, de forma que quando buscarmos o nome e nao encontrarmos, ...
Cálculo automático na porcentagem na administração de imóveis
Algumas locações tem o valor fixo de R$80,00 quando o imóvel é alugado abaixo de 800 reais. O sistema não calcula automaticamente a porcentagem o que faz com que eu ...
Feito
Gestão de Locação
Correção do aluguel com o boleto expirado.
Continuar a calculo da multa, juros e atualização mesmo com o boleto expirado.
Hoje é zera e tenho que fazer a conta manualmente.
TEMPORADA, incluir comissão de forma automática.
Hoje o sistema não tem a opção individual de cadastro da comissão de temporada, que sem duvida è diferente para cada empresa, no meu caso cobro 15% e preciso inserir ...
Em consideração
Gestão de Locação
Pesquisar o contrato e locação pelo nome do proprietário.
Pesquisar o contrato e locação pelo nome do proprietário.
Feito
Gestão de Locação
PRECISA DE AJUSTE (Todos os clientes reclamam) Extrato de Locação para Temporada
Na temporada, é preciso mostrar no extrato que é enviado ao proprietário as seguintes informações:
1) Período da Locação Realizada - Ex: 24/12/2020 à 02/01/2021 ...
Em consideração
Gestão de Locação
Cadastrar fiador Adicionar tag de fiador
Ao cadastrar um fiador na locação, automaticamente o fiador ficar com a tag de fiador.
Personalizar tipo de notificações enviadas na quitação ou cancelamento de fatura
Minha sugestão é: sempre que quitar ou cancelar uma fatura escolher se vai ou não enviar a notificação para o locatário.
Sugiro isso porque em alguns momentos, ...
Em consideração
Gestão de Locação
Carnê Leão
Poderia sair impresso no relatório de repasse enviado para o proprietário o valor da DARF para pagamento do carnê leão, tenho vários proprietários pedindo e ví que ...
Implementar campo dinâmico de agência nos textos padrões
Dentro dos campos dinâmicos, implementar nas informações do beneficiário a opção "Banco - agência" para que esse dado possa ser incluído nos textos padrões.
Colocar a data da rescisão do contrato de locação na parte principal
Quando o contrato foi rescindido, sinto falta de ter a data da rescisão mostrando na parte principal. Quando preciso saber sempre tenho que editar o contrato e ...
Em validação
Gestão de Locação
Comissão de locação
Vincular corretor e comissão de locação na hora de ançar uma nova locação (como é feito no nuvem). Fica mais rapido simples e pratico.
Em validação
Gestão de Locação
Facilidades no Imobzi antigo e não existente no sistema novo
Facilidades no cadastro do Imobzi antigo e não existente no sistema novo:
Nas Locações do Imobzi antigo tinha como atender a solicitação do Locatário para ...
Pesquisa dos contratos padrão somente dos contratos ativos
Toda vez que pesquisamos algum inquilino ou endereço que já teve outro contrato ativo, sempre aparece o contrato desativado e o contrato ativo. Isso deveria ser uma ...
Feito
Gestão de Locação
Possibilidade de Poder cancelar/alterar o beneficiário do contrato
Poder alterar ou excluir o beneficiário do contrato. Se você coloca um beneficiário por engano ou tem uma atribuição temporária de beneficiário no contrato ou ainda ...
Feito
Gestão de Locação
INSERIR BOTÃO DFE REFRESH NA CONTA DOS LOCADORES
Facilitaria muito um refresh para ver o status atual apos novo lançamento sem ter que sair e entrar novamente
Implementar comunicação automática ao locador de aluguel atrasado
Prezados,
Creio que seja interessante a inclusão de um e-mail automático para comunicar aos Locadores quando o aluguel do seus inquilinos estiver em atraso. ...
Atualizar conta do beneficiário quando for realizar um troca.
Caso a TED ainda não tenha sido enviada ou o lançamento ainda não esteja quitado, exibir uma mensagem para o usuário e perguntando se ele deseja alterar os dados ...
Em consideração
Gestão de Locação
Liberar opção de agrupar pagamentos por fornecedor para dar baixa em todos de uma vez só
Fornecedores com diversas faturas, que são pagas todas de uma vez só, seria ótimo poder agrupar os pagamentos ao invés de ter que acessar um a um
Em consideração
Gestão de Locação
Criar a opção de alterar o locatário
criar a opção de alterar o locatário , mesmo com o contrato em andamento
Em validação
Gestão de Locação
emissão de faturas
Poder emitir faturas para locatários sempre que quiser (liberar por 30 dias e não 10 como o sistema determina). Ele só deixa emitir até 10 dias antes do vencimento, ...
Em validação
Gestão de Locação
API aberta Financeiro
Seria interessante que fosse adicionado a possibilidade de integrar as faturas e contratos , bem como toda a parte financeira a qualquer sistema, semelhante a API já ...
Em consideração
Gestão de Locação
Fatura calcula juros quando o vencimento cai no final de semana
Não calcular juros e multa quando a data da fatura cair no final de semana ou feriado. Uma vez que o boleto pode ser pago no próximo dia util.
Feito
Gestão de Locação
Adicionar um campo nos detalhes da fatura para mostrar os valores retidos para a imobiliária
Pessoal,
Gostaria de verificar com vocês a possibilidade de incluir nos detalhes da Fatura, um campo no qual fosse preenchido com as informações dos valores que ...
Em consideração
Gestão de Locação
EDITAR PESSOAS E IMÓVEIS DENTRO DO CONTRATO
Achamos a última atualização muito ruim, ter que excluir e refazer um contrato só pra editar uma informação do imóvel ou do locatário.
Feito
Gestão de Locação
Incluir automação de debito de 50% de multa e juros recebidos como taxa de administração
Ao repassar o aluguel para o proprietário incluir automaticamente como taxa de administração 50% do valor recebido como multa e juros
Em consideração
Gestão de Locação
Busca por proprietários na aba de locação
Preciso que seja possível filtrar por proprietário minhas locações, pois sempre faço as busca por proprietário.
Feito
Gestão de Locação
Implementar pesquisa por locador na tela de locações
Implementar pesquisa por locador nas locações, pois há casos que é necessário filtrar os imóveis de apenas um proprietário.
Feito
Gestão de Locação
Ajuste do Periodo da Fatura
Seria muito interessante, a possibilidade ao cadastrar uma locação que tivessemos a liberdade de alterar a data de fechamento das faturas.
Por exemplo, quero que ...
Feito
Gestão de Locação
proporcional aluguel com data início locação
fazer proporcional do aluguel contando com a data de INÍCIO de locação e não data do cadastro.
Feito
Gestão de Locação
EDITAR VALORES)
EDITAR VALORES, SEGUE A FOTO ABAIXO! COMO O ANTIGO IMOBZI NUVEM
Feito
Gestão de Locação
Financeiro
1) VALOR PARCELAS, TOTAL RECEBIDO, TOTAL DESTA CONTA E SALDO RECEBER. (FOTO ABAIXO)
Feito
Gestão de Locação
Opção de desativar envio automático de fatura
Precisamos retirar o envio automático de fatura e colocar o disparo manual pois muitas em muitas locações só iremos saber os itens de cobrança poucos dias antes do ...
Feito
Gestão de Locação
Divisão de despesas lançadas para locação com mais de um locador
Olá! Seria bem útil uma ferramenta onde você lança uma despesa em uma locação com mais de um locador e o sistema já faz a divisão da despesa para todos os locadores.
Feito
Gestão de Locação
Atividades de usuários
quando for realizada qualquer alteração no financeiro informar o usuário que alterou e o que ele alterou. EX: boletos foram cancelados mas não sabemos quem cancelou e ...
Feito
Gestão de Locação
Envio de fatura para o locatário
Quando quitamos a fatura automaticamente segue o recibo por email para o locatario. Na hipotese do locatário não receber, ou querer uma segunda via por algum motivo, ...
Status dos Imóvel - Negócio para Criação de Locação
Ao marcar um negócio como ganho, o Imobzi dá a opção de criar a locação imediatamente.
Porém não seria possível, pois o imóvel estaria com status de Reservado.
A ...
HABILITAR BOTÃO DE DIAS CONCEBIDOS PARA FACILITAR NA LOCAÇÃO
Olá, usamos agora o Imobzi Novo mas estamos sentindo muito falta de uma opção que tinha na locação do Imobzi antigo chamada de "DIAS CONCEBIDOS".
Por exemplo, temos ...
Feito
Gestão de Locação
Pesquisa por locação ou venda
Filtrar imóvel por tipo e locação ou venda com limite de valor
Adicionar o filtro nos contratos de locação de busca por cidade
Adicionar um filtro por busca por cidade principalmente para separar os imóveis de uma mesma cidade por causa do IPTU.
Em consideração
Gestão de Locação
Inserir mensagem para confirmação de exclusão do contrato
Sugiro a inserção de uma mensagem do tipo "Tem certeza que deseja excluir esse contrato?", pois sem querer acabei excluindo um contrato e se existisse essa mensagem ...
Feito
Gestão de Locação