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integração com outros bancos
Não ficar amarrado somente com o PJ Bank
Envio de e-mail automático quando o aluguel for reajustado
Hoje quando ocorre o reajuste do aluguel, o inquilino não é avisado. Seria importante avisar ao inquilino através de um e-mail automático.
Observações do nosso ...
ENVIO DE FATURA POR WHATSAPP
Incluir no sistema, o envio de fatura automático pelo whatsapp dos inquilinos que possuem o mesmo cadastrado, assim como é enviado por email.
Incluir no sistema, ...
CARÊNCIA no Contrato de Aluguel
Olá.
Estava em treinamento com o Mateus, cadastrando um contrato de locação e questionei ele sobre a carência. Uma prática muito comum nos aluguéis, principalmente ...
Aparecer status da locação na tela inicial
Atualmente o único jeito de sabermos qual o status de uma locação é entrando nas configurações dos contratos e vendo no devido local. Poderia aparecer escrito logo no ...
Recibo de repasse do Locador (proprietário) - vários imóveis recibo confuso
Recebi uma reclamação de um proprietário que possui mais de um imóvel com a nossa administração, pelo fato do recibo com mais de um imóvel ser bastante confuso. A ...
Recibo de pagamento de aluguel completo e editável
Gostaria que o recibo de aluguel fosse igual ao do Imobzi Performance, editável e completo, com todos os dados do proprietário, locatário e imóvel. Assim como as ...
Melhorar urgente a cobrança de valores de rescisão do contrato
Quando o contrato será rescindido a única opção que o sistema nos dá é calcular o aluguel proporcional e não deixa adicionar nenhum valor a mais, nem mesmo a taxa do ...
Na lista de locações, aparecer do mais novo para o mais antigo
Hoje quando seleciona "Locações" são exibidas primeiramente as mais antigas até as mais novas, porém como as mais novas são as que acabam sendo mais acessadas, seria ...
Lançar Receitas e Despesas Futuras
Poderia ser possível lançar as receitas e despesas futuras nas locações, e não apenas as recorrentes.
Ou seja, caso eu tenha fechado um aluguel no mês de maio, mas ...
Adicionar a opção PIX
Olá,
agora com a chegada do PIX, poderiam adicionar na aba de pagamentos/repasses.
Desta forma teríamos uma encomia com as TEDS.
Enviar email para o inquilino quando o contrato for reajustado ou antes de ser reajustado.
Alguns clientes estão reclamando a suspresa dos inquilinos quando os contratos são reajustados , eles gostariam que os mesmos fossem notificados quando houve um ...
Debitar despesas do Locador e Creditar à Administradora
Solicito o desenvolvimento de uma opção na tela de ITENS DA FATURA DE ALUGUEL para cadastro de despesas a serem DEBITADAS DO LOCADOR e CREDITADAS À ADMINISTRADORA, ...
Incluir taxa de limpeza na fatura de temporada
Hoje a locação de temporada dentro do Imobzi não me permite incluir custos como taxa de limpeza na minhas faturas, eu só consigo gerar a fatura com o valor do ...
Opção de parcelamento no primeiro aluguel
No Imobzi anterior, existia a possibilidade de parcelamento da 1ª aluguel.
IM-3553
RELATORIOS
gestão financeira, graficos , lançamento de despesas e receita
Aviso sobre entradas e saídas de Locação Temporada - DASHBOARD
O sistema não emite relatórios de entradas e saídas nas locações por temporada, tornando impossível o controle, veja que ocorre varias entradas e saídas no mesmo ...
Junção dos EMPREENDIMENTO com os APARTAMENTOS no site.
Sugiro que as fotos, descrição e tudo que pertence a um EMPREENDIMENTO, apareça junto nos APARTAMENTOS a qual eles pertençam.
Segue exemplo anexo.
Inserir mais de um documento por vez
A função de anexar um documento a um imóvel ou a um contrato poderia ser melhor se possibilitasse a inserção de mais de um arquivo. Atualmente é possível inserir ...
Liberação de Financeiro separado da Gestão de Locação
Liberar o modulo de financeiro e movimentação separado do usuário de Gestão de Locação. Não necessariamente quem administra os alugueis administra o financeiro
IMPLEMENTAÇÃOES
Implementar:
1. Na pesquisa de contrato acrescentar BUSCA por: complemente, bairro e proprietário
2. Criar um ícone de impressão para imprimir a tela de faturas ...
Incluir itens na locação por temporada
Pessoal,
Implementar a possibilidade de acrescentar itens na locação por temporada, hoje se quisermos incluir itens é necessário gerar a segunda via do boleto. ...
Carnê
Possibilidade de impressão de carnê caso algum locatário solicite..
Inserir código da locação
Pessoal,
Gostaria de saber a possibilidade de inserir o código da Locação primeira vista da mesma, pois, nós temos que abrir uma por uma para sabermos o código da ...
Lembrete de vencimento de fatura
lembrete 2 dias antes do vencimento da fatura
O valor da taxa de adm não está levando em consideração os eventos da locação
Pessoal,
Ao gerar locação, o valor da taxa de administração (passo 3 de 4 da locação) não leva em consideração os eventos que estão com comportamento: "Descontar a ...
AVISO DE VENCIMENTO DO ALUGUEL E COBRANÇA DE ALUGUEL EM ATRASO INDEPENDENTEMENTE DE SER POR BOLETO
AVISO DE VENCIMENTO DO ALUGUEL E COBRANÇA DE ALUGUEL EM ATRASO INDEPENDENTEMENTE DE SER RECEBIMENTO POR BOLETO, AFINAL O CLIENTE NAO PAGA SO POR BOLETO E SERIA MUITO ...
REPASSE MANUAL
quando insiro uma locação na pagina 3, onde pergunta se a locação sera automática ou manual. Quando é automática tem a pergunta se é para descontar do LOCADOR o ...
Abater despesas do Repasse ao Locador de forma automática
Sugiro criar uma opção na tela ITENS DA FATURA DE ALUGUEL, um comportamento DEBITA O LOCADOR E CREDITA A IMOBILIÁRIA, neste caso, o valor não poderá refletir/fazer ...
Alteração do prazo de multa
A multa por boleto pago em atraso é após 2 dias, nossos contratos estipula o prazo de 5 e eu não consigo fazer essa alteração. Acho que isso deveria ficar em aberto, ...
Inserir para os imóveis de temporada um limite de hóspede permitido.
Analisar a possibilidade de implementar, um limite determinado de hóspedes para os imóveis de temporada (Tal limite deve ser informado no site também)
LOCAÇÃO MENSAL - Incluir novas funcionalidades para melhoria.
1) Criar botão para poder escolher se repassa ou não a bonificação até o vencimento (Assim como multa e juros), por razão de que muitas imobiliárias que trabalham com ...
Encerramento da locação de temporada
A locação de temporada, ao terminar a vigência tem que se dar por encerrada e também me avisar no dia do encerramento por email ou notificação no próprio Imobzi.
Criar email automático avisando o inquilino sobre o reajuste do aluguel
Criar email automático avisando o inquilino sobre o reajuste do aluguel
Algo assim: Seu aluguel será reajustado em TAL DIA, seguindo o índice TAL, para o valor de ...
Repasse de comissão automático em caso de PARCERIA
Sistema deveria ter uma opção que permitisse fracionar a comissão referente ao primeiro aluguel e creditar automaticamente as contas dos parceiros.
Exemplo: Vamos ...
Inserir descontos no aluguel
Inserir descontos, na fatura por ex.: vencimento 10/12/20020 desconto no aluguel de R$1.000,00, no vencimento 10/012021 desconto no aluguel de R$800,00, no vencimento ...
Divisão de despesas lançadas para locação com mais de um locador
Olá! Seria bem útil uma ferramenta onde você lança uma despesa em uma locação com mais de um locador e o sistema já faz a divisão da despesa para todos os locadores.
Abrir um contrato de locação com mais de um imóvel atrelado
É comum ter alguns imóveis comerciais com endereços próximos ou conjugados de um mesmo locador (salas em centros comerciais ou prédios, lojas com possibilidade de ...
Anexo de documentos
Anexar documentos para o processo de vendas ou locação.
Ex:
- Cadastro: Certidões e Docs pessoais
- Imóvel: Matricula e Certidões
- Negócios: Contrato
Inserir evento bonificação em porcentagem
Permitir a inserção de um evento com valor em porcentagem.
Pois temos eventos que são uma porcentagem fixa do valor da locação, e quando tem o reajuste é ...
colocar numero do contrato na fatura e outras pesquisas
no meu caso todas as minhas consultas eu prefiro fazer por numero de contrato e tem alguns lugares no sistema tipo a fatura não tem o numero de contrato , oque ...
LOCAÇÕES > FATURAS > DEIXAR CLASSIFICAR POR "CONTATO" ORDEM ALFABÉTICA.
Na ABA de LOCAÇÕES > FATURAS não deixa classificar as faturas pagas pelo Contato em ordem alfabética. OBRIGADO
Quitação parcial
Precisamos ter uma quitação parcial do valor do aluguel para inquilinos, isso facilita o trabalho, pois hoje apenas os proprietários possuem quitação parcial. Fica ...
opção de valor do depósito caução por extenso
ao lado do valor do depósito caução colocar espaço para escrever o valor por extenso , para sair no contrato de locação
AVISO DE VENCIMENTO DO ALUGUEL E COBRANÇA DE ALUGUEL EM ATRASO INDEPENDENTEMENTE DE SER POR BOLETO
Trabalhamos com ALUGUEL e não com FATURAS, portanto, sugiro o envio do vencimento do ALUGUEL e a COBRANÇA DO ALUGUEL para todos os clientes independentemente da FORMA ...
Correção do aluguel com o boleto expirado.
Continuar a calculo da multa, juros e atualização mesmo com o boleto expirado.
Hoje é zera e tenho que fazer a conta manualmente.
PESQUISA DE VENCIMENTOS DE LOCAÇÕES POR DATA
Ter uma pesquisa onde eu posso encontrar por datas as locações de um determinado dia.
Por exemplo, gostaria de verificar todas as locações com vencimento dia 20. Ai ...