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integração com outros bancos
Não ficar amarrado somente com o PJ Bank
Envio de e-mail automático quando o aluguel for reajustado
Hoje quando ocorre o reajuste do aluguel, o inquilino não é avisado. Seria importante avisar ao inquilino através de um e-mail automático.
Observações do nosso ...
Feito
Gestão de Locação
ENVIO DE FATURA POR WHATSAPP
Incluir no sistema, o envio de fatura automático pelo whatsapp dos inquilinos que possuem o mesmo cadastrado, assim como é enviado por email.
Incluir no sistema, ...
CARÊNCIA no Contrato de Aluguel
Olá.
Estava em treinamento com o Mateus, cadastrando um contrato de locação e questionei ele sobre a carência. Uma prática muito comum nos aluguéis, principalmente ...
Feito
Gestão de Locação
Aparecer status da locação na tela inicial
Atualmente o único jeito de sabermos qual o status de uma locação é entrando nas configurações dos contratos e vendo no devido local. Poderia aparecer escrito logo no ...
Feito
Gestão de Locação
Recibo de repasse do Locador (proprietário) - vários imóveis recibo confuso
Recebi uma reclamação de um proprietário que possui mais de um imóvel com a nossa administração, pelo fato do recibo com mais de um imóvel ser bastante confuso. A ...
Recibo de pagamento de aluguel completo e editável
Gostaria que o recibo de aluguel fosse igual ao do Imobzi Performance, editável e completo, com todos os dados do proprietário, locatário e imóvel. Assim como as ...
Feito
Gestão de Locação
Na lista de locações, aparecer do mais novo para o mais antigo
Hoje quando seleciona "Locações" são exibidas primeiramente as mais antigas até as mais novas, porém como as mais novas são as que acabam sendo mais acessadas, seria ...
Feito
Gestão de Locação
Adicionar a opção PIX
Olá,
agora com a chegada do PIX, poderiam adicionar na aba de pagamentos/repasses.
Desta forma teríamos uma encomia com as TEDS.
Em consideração
Gestão de Locação
Lançar Receitas e Despesas Futuras
Poderia ser possível lançar as receitas e despesas futuras nas locações, e não apenas as recorrentes.
Ou seja, caso eu tenha fechado um aluguel no mês de maio, mas ...
Feito
Gestão de Locação
Debitar despesas do Locador e Creditar à Administradora
Solicito o desenvolvimento de uma opção na tela de ITENS DA FATURA DE ALUGUEL para cadastro de despesas a serem DEBITADAS DO LOCADOR e CREDITADAS À ADMINISTRADORA, ...
Enviar email para o inquilino quando o contrato for reajustado ou antes de ser reajustado.
Alguns clientes estão reclamando a suspresa dos inquilinos quando os contratos são reajustados , eles gostariam que os mesmos fossem notificados quando houve um ...
Feito
Gestão de Locação
Incluir taxa de limpeza na fatura de temporada
Hoje a locação de temporada dentro do Imobzi não me permite incluir custos como taxa de limpeza na minhas faturas, eu só consigo gerar a fatura com o valor do ...
Feito
Gestão de Locação
Opção de parcelamento no primeiro aluguel
No Imobzi anterior, existia a possibilidade de parcelamento da 1ª aluguel.
IM-3553
Feito
Gestão de Locação
Junção dos EMPREENDIMENTO com os APARTAMENTOS no site.
Sugiro que as fotos, descrição e tudo que pertence a um EMPREENDIMENTO, apareça junto nos APARTAMENTOS a qual eles pertençam.
Segue exemplo anexo.
Melhorar urgente a cobrança de valores de rescisão do contrato
Quando o contrato será rescindido a única opção que o sistema nos dá é calcular o aluguel proporcional e não deixa adicionar nenhum valor a mais, nem mesmo a taxa do ...
Em consideração
Gestão de Locação
Aviso sobre entradas e saídas de Locação Temporada - DASHBOARD
O sistema não emite relatórios de entradas e saídas nas locações por temporada, tornando impossível o controle, veja que ocorre varias entradas e saídas no mesmo ...
Em consideração
Gestão de Locação
Liberação de Financeiro separado da Gestão de Locação
Liberar o modulo de financeiro e movimentação separado do usuário de Gestão de Locação. Não necessariamente quem administra os alugueis administra o financeiro
Feito
Gestão de Locação
Incluir itens na locação por temporada
Pessoal,
Implementar a possibilidade de acrescentar itens na locação por temporada, hoje se quisermos incluir itens é necessário gerar a segunda via do boleto. ...
Feito
Gestão de Locação
Carnê
Possibilidade de impressão de carnê caso algum locatário solicite..
Em consideração
Gestão de Locação
Inserir código da locação
Pessoal,
Gostaria de saber a possibilidade de inserir o código da Locação primeira vista da mesma, pois, nós temos que abrir uma por uma para sabermos o código da ...
Feito
Gestão de Locação
consulta de previsão de repasses 12 meses
Olá, eu gostaria que houvesse um relatório onde se possa consultar a previsão de repasse dos próximos 12 meses ao menos, pois no nuvem havia esta possibilidade, até ...
Em consideração
Gestão de Locação
IMPLEMENTAÇÃOES
Implementar:
1. Na pesquisa de contrato acrescentar BUSCA por: complemente, bairro e proprietário
2. Criar um ícone de impressão para imprimir a tela de faturas ...
Em validação
Gestão de Locação
Inserir mais de um documento por vez
A função de anexar um documento a um imóvel ou a um contrato poderia ser melhor se possibilitasse a inserção de mais de um arquivo. Atualmente é possível inserir ...
Criar mais modelos de boleto
Em validação
Gestão de Locação
AVISO DE VENCIMENTO DO ALUGUEL E COBRANÇA DE ALUGUEL EM ATRASO INDEPENDENTEMENTE DE SER POR BOLETO
AVISO DE VENCIMENTO DO ALUGUEL E COBRANÇA DE ALUGUEL EM ATRASO INDEPENDENTEMENTE DE SER RECEBIMENTO POR BOLETO, AFINAL O CLIENTE NAO PAGA SO POR BOLETO E SERIA MUITO ...
Feito
Gestão de Locação
Lembrete de vencimento de fatura
lembrete 2 dias antes do vencimento da fatura
Em consideração
Gestão de Locação
O valor da taxa de adm não está levando em consideração os eventos da locação
Pessoal,
Ao gerar locação, o valor da taxa de administração (passo 3 de 4 da locação) não leva em consideração os eventos que estão com comportamento: "Descontar a ...
Em validação
Gestão de Locação
Abater despesas do Repasse ao Locador de forma automática
Sugiro criar uma opção na tela ITENS DA FATURA DE ALUGUEL, um comportamento DEBITA O LOCADOR E CREDITA A IMOBILIÁRIA, neste caso, o valor não poderá refletir/fazer ...
Feito
Gestão de Locação
Alteração do prazo de multa
A multa por boleto pago em atraso é após 2 dias, nossos contratos estipula o prazo de 5 e eu não consigo fazer essa alteração. Acho que isso deveria ficar em aberto, ...
Em consideração
Gestão de Locação
Inserir para os imóveis de temporada um limite de hóspede permitido.
Analisar a possibilidade de implementar, um limite determinado de hóspedes para os imóveis de temporada (Tal limite deve ser informado no site também)
REPASSE MANUAL
quando insiro uma locação na pagina 3, onde pergunta se a locação sera automática ou manual. Quando é automática tem a pergunta se é para descontar do LOCADOR o ...
Em consideração
Gestão de Locação
Encerramento da locação de temporada
A locação de temporada, ao terminar a vigência tem que se dar por encerrada e também me avisar no dia do encerramento por email ou notificação no próprio Imobzi.
Feito
Gestão de Locação
implementar filtro em locações para alugueis reajustados
Apesar de já haver a opção "Alugueis à reajustar" os alugueis os quais foram reajustados durante um período tem de ser procurados manualmente já que a opção existente ...
Em consideração
Gestão de Locação
Criar email automático avisando o inquilino sobre o reajuste do aluguel
Criar email automático avisando o inquilino sobre o reajuste do aluguel
Algo assim: Seu aluguel será reajustado em TAL DIA, seguindo o índice TAL, para o valor de ...
Feito
Gestão de Locação
Inserir descontos no aluguel
Inserir descontos, na fatura por ex.: vencimento 10/12/20020 desconto no aluguel de R$1.000,00, no vencimento 10/012021 desconto no aluguel de R$800,00, no vencimento ...
Feito
Gestão de Locação
Abrir um contrato de locação com mais de um imóvel atrelado
É comum ter alguns imóveis comerciais com endereços próximos ou conjugados de um mesmo locador (salas em centros comerciais ou prédios, lojas com possibilidade de ...
Anexo de documentos
Anexar documentos para o processo de vendas ou locação.
Ex:
- Cadastro: Certidões e Docs pessoais
- Imóvel: Matricula e Certidões
- Negócios: Contrato
LOCAÇÃO MENSAL - Incluir novas funcionalidades para melhoria.
1) Criar botão para poder escolher se repassa ou não a bonificação até o vencimento (Assim como multa e juros), por razão de que muitas imobiliárias que trabalham com ...
Em consideração
Gestão de Locação
Inserir evento bonificação em porcentagem
Permitir a inserção de um evento com valor em porcentagem.
Pois temos eventos que são uma porcentagem fixa do valor da locação, e quando tem o reajuste é ...
Em consideração
Gestão de Locação
colocar numero do contrato na fatura e outras pesquisas
no meu caso todas as minhas consultas eu prefiro fazer por numero de contrato e tem alguns lugares no sistema tipo a fatura não tem o numero de contrato , oque ...
Em consideração
Gestão de Locação
LOCAÇÕES > FATURAS > DEIXAR CLASSIFICAR POR "CONTATO" ORDEM ALFABÉTICA.
Na ABA de LOCAÇÕES > FATURAS não deixa classificar as faturas pagas pelo Contato em ordem alfabética. OBRIGADO
Quitação parcial
Precisamos ter uma quitação parcial do valor do aluguel para inquilinos, isso facilita o trabalho, pois hoje apenas os proprietários possuem quitação parcial. Fica ...
opção de valor do depósito caução por extenso
ao lado do valor do depósito caução colocar espaço para escrever o valor por extenso , para sair no contrato de locação
Em consideração
Gestão de Locação
AVISO DE VENCIMENTO DO ALUGUEL E COBRANÇA DE ALUGUEL EM ATRASO INDEPENDENTEMENTE DE SER POR BOLETO
Trabalhamos com ALUGUEL e não com FATURAS, portanto, sugiro o envio do vencimento do ALUGUEL e a COBRANÇA DO ALUGUEL para todos os clientes independentemente da FORMA ...
Feito
Gestão de Locação
Repasse de comissão automático em caso de PARCERIA
Sistema deveria ter uma opção que permitisse fracionar a comissão referente ao primeiro aluguel e creditar automaticamente as contas dos parceiros.
Exemplo: Vamos ...
Planejado
Gestão de Locação
PESQUISA DE VENCIMENTOS DE LOCAÇÕES POR DATA
Ter uma pesquisa onde eu posso encontrar por datas as locações de um determinado dia.
Por exemplo, gostaria de verificar todas as locações com vencimento dia 20. Ai ...
Em consideração
Gestão de Locação
RELATORIO DO CAUÇÃO DEPOSITADO
Uma forma de relacionar os cauções que foram pagos.
Em consideração
Gestão de Locação