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Envio de e-mail automático quando o aluguel for reajustado

Hoje quando ocorre o reajuste do aluguel, o inquilino não é avisado. Seria importante avisar ao inquilino através de um e-mail automático. Observações do nosso ...
Sugerido por Vinicius Ostan Dianes (15 mai., '20) Votado Comentários: 14

ENVIO DE FATURA POR WHATSAPP

Incluir no sistema, o envio de fatura automático pelo whatsapp dos inquilinos que possuem o mesmo cadastrado, assim como é enviado por email. Incluir no sistema, ...
Sugerido por Ana Carolina (16 jul., '20) Votado Comentários: 17

CARÊNCIA no Contrato de Aluguel

Olá. Estava em treinamento com o Mateus, cadastrando um contrato de locação e questionei ele sobre a carência. Uma prática muito comum nos aluguéis, principalmente ...
Sugerido por Robinson A. Sessi (17 fev., '20) Votado Comentários: 7
Em consideração Gestão de Locação

integração com outros bancos

Não ficar amarrado somente com o PJ Bank
Sugerido por Marcos (14 ago., '20) Votado Comentários: 22
Em consideração Gestão de Locação PJBank

Aparecer status da locação na tela inicial

Atualmente o único jeito de sabermos qual o status de uma locação é entrando nas configurações dos contratos e vendo no devido local. Poderia aparecer escrito logo no ...
Sugerido por Vinicius Ostan Dianes (15 mai., '20) Votado Comentários: 3

Recibo de repasse do Locador (proprietário) - vários imóveis recibo confuso

Recebi uma reclamação de um proprietário que possui mais de um imóvel com a nossa administração, pelo fato do recibo com mais de um imóvel ser bastante confuso. A ...
Sugerido por Jéssica Santos (26 ago., '20) Votado Comentários: 9
Em consideração Gestão de Locação

Na lista de locações, aparecer do mais novo para o mais antigo

Hoje quando seleciona "Locações" são exibidas primeiramente as mais antigas até as mais novas, porém como as mais novas são as que acabam sendo mais acessadas, seria ...
Sugerido por Vinicius Ostan Dianes (15 mai., '20) Votado Comentários: 4

Lançar Receitas e Despesas Futuras

Poderia ser possível lançar as receitas e despesas futuras nas locações, e não apenas as recorrentes. Ou seja, caso eu tenha fechado um aluguel no mês de maio, mas ...
Sugerido por Allan Andrade (13 mai., '20) Votado Comentários: 7

Enviar email para o inquilino quando o contrato for reajustado ou antes de ser reajustado.

Alguns clientes estão reclamando a suspresa dos inquilinos quando os contratos são reajustados , eles gostariam que os mesmos fossem notificados quando houve um ...
Sugerido por Matheus (06 ago., '20) Votado Comentários: 2

Debitar despesas do Locador e Creditar à Administradora

Solicito o desenvolvimento de uma opção na tela de ITENS DA FATURA DE ALUGUEL para cadastro de despesas a serem DEBITADAS DO LOCADOR e CREDITADAS À ADMINISTRADORA, ...
Sugerido por Carlos Magno (23 jul., '20) Votado Comentários: 5

Opção de parcelamento no primeiro aluguel

No Imobzi anterior, existia a possibilidade de parcelamento da 1ª aluguel. IM-3553
Sugerido por Vinicius (30 out., '19) Votado Comentários: 4

RELATORIOS

gestão financeira, graficos , lançamento de despesas e receita
Sugerido por eder wisnheski (18 fev., '20) Votado Comentários: 3

Recibo de pagamento de aluguel completo e editável

Gostaria que o recibo de aluguel fosse igual ao do Imobzi Performance, editável e completo, com todos os dados do proprietário, locatário e imóvel. Assim como as ...
Sugerido por Rayane (20 jan., '21) Votado Comentários: 3

Adicionar a opção PIX

Olá, agora com a chegada do PIX, poderiam adicionar na aba de pagamentos/repasses. Desta forma teríamos uma encomia com as TEDS.
Sugerido por Eliane (12 jan., '21) Votado Comentários: 6
Em consideração Gestão de Locação

Lançamento de comissões do contas a pagar do (novo) imobzi

Sugerido por Vinicius (30 out., '19) Votado Comentários: 0
Em consideração Gestão de Locação

Aviso sobre entradas e saídas de Locação Temporada - DASHBOARD

O sistema não emite relatórios de entradas e saídas nas locações por temporada, tornando impossível o controle, veja que ocorre varias entradas e saídas no mesmo ...
Sugerido por Fabio Bevervanso (03 nov., '20) Votado Comentários: 5
Em consideração Gestão de Locação

Inserir código da locação

Pessoal, Gostaria de saber a possibilidade de inserir o código da Locação primeira vista da mesma, pois, nós temos que abrir uma por uma para sabermos o código da ...
Sugerido por Julio (03 fev., '20) Votado Comentários: 3

consulta de previsão de repasses 12 meses

Olá, eu gostaria que houvesse um relatório onde se possa consultar a previsão de repasse dos próximos 12 meses ao menos, pois no nuvem havia esta possibilidade, até ...
Sugerido por moacir (06 out., '20) Votado Comentários: 2
Em consideração Gestão de Locação

Incluir itens na locação por temporada

Pessoal, Implementar a possibilidade de acrescentar itens na locação por temporada, hoje se quisermos incluir itens é necessário gerar a segunda via do boleto. ...
Sugerido por Jonathan (24 ago., '20) Votado Comentários: 5
Em consideração Gestão de Locação

AVISO DE VENCIMENTO DO ALUGUEL E COBRANÇA DE ALUGUEL EM ATRASO INDEPENDENTEMENTE DE SER POR BOLETO

AVISO DE VENCIMENTO DO ALUGUEL E COBRANÇA DE ALUGUEL EM ATRASO INDEPENDENTEMENTE DE SER RECEBIMENTO POR BOLETO, AFINAL O CLIENTE NAO PAGA SO POR BOLETO E SERIA MUITO ...
Sugerido por Ana Helena (30 out., '20) Votado Comentários: 3
Não planejado Gestão de Locação

IMPLEMENTAÇÃOES

Implementar: 1. Na pesquisa de contrato acrescentar BUSCA por: complemente, bairro e proprietário 2. Criar um ícone de impressão para imprimir a tela de faturas ...
Sugerido por jose luiz marques (08 jan., '20) Votado Comentários: 1
Em consideração Gestão de Locação

Lembrete de vencimento de fatura

lembrete 2 dias antes do vencimento da fatura
Sugerido por André (25 nov., '19) Votado Comentários: 1
Em consideração Gestão de Locação

Alteração do prazo de multa

A multa por boleto pago em atraso é após 2 dias, nossos contratos estipula o prazo de 5 e eu não consigo fazer essa alteração. Acho que isso deveria ficar em aberto, ...
Sugerido por Andressa Toginho da Silva Marques (07 nov., '20) Votado Comentários: 3
Em consideração Gestão de Locação

Melhorar urgente a cobrança de valores de rescisão do contrato

Quando o contrato será rescindido a única opção que o sistema nos dá é calcular o aluguel proporcional e não deixa adicionar nenhum valor a mais, nem mesmo a taxa do ...
Sugerido por Jessica (21 nov., '20) Votado Comentários: 2
Em consideração Gestão de Locação

Inserir para os imóveis de temporada um limite de hóspede permitido.

Analisar a possibilidade de implementar, um limite determinado de hóspedes para os imóveis de temporada (Tal limite deve ser informado no site também)
Sugerido por Jonathan (10 set., '20) Votado Comentários: 2
Em consideração Gestão de Locação Imóveis

CONTROLE DE ALUGUEIS PAGOS - RELATORIO PARA CONFERENCIA DE CADA CONTRATO

No imobzi nuvem conseguimos controlar os alugueis pela parcela, super correto, já que todo contrato tem no mínimo 12 parcelas e sofre reajuste anual. Muito importante ...
Sugerido por Ana Helena (09 out., '20) Votado Comentários: 1

Liberação de Financeiro separado da Gestão de Locação

Liberar o modulo de financeiro e movimentação separado do usuário de Gestão de Locação. Não necessariamente quem administra os alugueis administra o financeiro
Sugerido por Juliana (17 dez., '19) Votado Comentários: 1
Em consideração Gestão de Locação

Abater despesas do Repasse ao Locador de forma automática

Sugiro criar uma opção na tela ITENS DA FATURA DE ALUGUEL, um comportamento DEBITA O LOCADOR E CREDITA A IMOBILIÁRIA, neste caso, o valor não poderá refletir/fazer ...
Sugerido por Carlos Magno (06 ago., '20) Votado Comentários: 5

implementar filtro em locações para alugueis reajustados

Apesar de já haver a opção "Alugueis à reajustar" os alugueis os quais foram reajustados durante um período tem de ser procurados manualmente já que a opção existente ...
Sugerido por Felipe Asakawa (15 set., '21) Votado Comentários: 3
Em consideração Gestão de Locação

Criar email automático avisando o inquilino sobre o reajuste do aluguel

Criar email automático avisando o inquilino sobre o reajuste do aluguel Algo assim: Seu aluguel será reajustado em TAL DIA, seguindo o índice TAL, para o valor de ...
Sugerido por Lidiane Chicaoka (25 fev., '21) Votado Comentários: 3

Incluir taxa de limpeza na fatura de temporada

Hoje a locação de temporada dentro do Imobzi não me permite incluir custos como taxa de limpeza na minhas faturas, eu só consigo gerar a fatura com o valor do ...
Sugerido por Matheus (05 ago., '20) Votado Comentários: 3
Em consideração Gestão de Locação

Inserir descontos no aluguel

Inserir descontos, na fatura por ex.: vencimento 10/12/20020 desconto no aluguel de R$1.000,00, no vencimento 10/012021 desconto no aluguel de R$800,00, no vencimento ...
Sugerido por Eneida (27 nov., '20) Votado Comentários: 1

Carnê

Possibilidade de impressão de carnê caso algum locatário solicite..
Sugerido por Arieli (06 out., '20) Votado Comentários: 1
Em consideração Gestão de Locação

REPASSE MANUAL

quando insiro uma locação na pagina 3, onde pergunta se a locação sera automática ou manual. Quando é automática tem a pergunta se é para descontar do LOCADOR o ...
Sugerido por ANA HELENA ARAUJO MATSUMOTO (08 set., '20) Votado Comentários: 1
Em consideração Gestão de Locação

Encerramento da locação de temporada

A locação de temporada, ao terminar a vigência tem que se dar por encerrada e também me avisar no dia do encerramento por email ou notificação no próprio Imobzi.
Sugerido por Matheus (06 ago., '20) Votado Comentários: 1
Em consideração Gestão de Locação

Anexo de documentos

Anexar documentos para o processo de vendas ou locação. Ex: - Cadastro: Certidões e Docs pessoais - Imóvel: Matricula e Certidões - Negócios: Contrato
Sugerido por Marcelo Miranda (28 jan., '21) Votado Comentários: 5

colocar numero do contrato na fatura e outras pesquisas

no meu caso todas as minhas consultas eu prefiro fazer por numero de contrato e tem alguns lugares no sistema tipo a fatura não tem o numero de contrato , oque ...
Sugerido por moacir (06 out., '20) Votado Comentários: 3
Em consideração Gestão de Locação

Quitação parcial

Precisamos ter uma quitação parcial do valor do aluguel para inquilinos, isso facilita o trabalho, pois hoje apenas os proprietários possuem quitação parcial. Fica ...
Sugerido por Jonatas Vieira de Oliveira (15 abr., '21) Votado Comentários: 2
Em consideração Faturas Gestão de Locação

LOCAÇÃO MENSAL - Incluir novas funcionalidades para melhoria.

1) Criar botão para poder escolher se repassa ou não a bonificação até o vencimento (Assim como multa e juros), por razão de que muitas imobiliárias que trabalham com ...
Sugerido por Fabio Bevervanso (06 fev., '21) Votado Comentários: 2
Em consideração Gestão de Locação

opção de valor do depósito caução por extenso

ao lado do valor do depósito caução colocar espaço para escrever o valor por extenso , para sair no contrato de locação
Sugerido por moacir (30 out., '20) Votado Comentários: 2
Em consideração Gestão de Locação

Junção dos EMPREENDIMENTO com os APARTAMENTOS no site.

Sugiro que as fotos, descrição e tudo que pertence a um EMPREENDIMENTO, apareça junto nos APARTAMENTOS a qual eles pertençam. Segue exemplo anexo.
Sugerido por Leandro Ramos (13 out., '21) Votado Comentários: 1
Em consideração Gestão de Locação Imóveis

PESQUISA DE VENCIMENTOS DE LOCAÇÕES POR DATA

Ter uma pesquisa onde eu posso encontrar por datas as locações de um determinado dia. Por exemplo, gostaria de verificar todas as locações com vencimento dia 20. Ai ...
Sugerido por Marcio DR9 (06 mar., '21) Votado Comentários: 1
Em consideração Gestão de Locação

RELATORIO DO CAUÇÃO DEPOSITADO

Uma forma de relacionar os cauções que foram pagos.
Sugerido por kleiciane reis rocha (21 jan., '21) Votado Comentários: 1
Em consideração Gestão de Locação

AVISO DE VENCIMENTO DO ALUGUEL E COBRANÇA DE ALUGUEL EM ATRASO INDEPENDENTEMENTE DE SER POR BOLETO

Trabalhamos com ALUGUEL e não com FATURAS, portanto, sugiro o envio do vencimento do ALUGUEL e a COBRANÇA DO ALUGUEL para todos os clientes independentemente da FORMA ...
Sugerido por Ana Helena (29 out., '20) Votado Comentários: 1
Em consideração Gestão de Locação

Ordenar por ordem alfabético os contratos de locação por endereço, nome do inquilino, etc.

Na aba de contratos de locação, não é possível a ordenação dos contratos, dificultando assim o fluxo de revisão do contratos.
Sugerido por Gustavo Bisol (26 ago., '20) Votado Comentários: 1
Em consideração Gestão de Locação

O valor da taxa de adm não está levando em consideração os eventos da locação

Pessoal, Ao gerar locação, o valor da taxa de administração (passo 3 de 4 da locação) não leva em consideração os eventos que estão com comportamento: "Descontar a ...
Sugerido por Lucas Teles da Silva (15 jun., '20) Votado Comentários: 1

Incluir dois fiadores nas locações

Incluir dois fiadores no cadastros das locações
Sugerido por Mike Nogueira (13 abr., '20) Votado Comentários: 1

Melhoria lógica locação por temporada

Ao selecionar os valores e formas de pgto de uma nova locação por temporada, o sistema poderia ter uma seleção de mês vencido ou a vencer(que deveria ser o padrão ...
Sugerido por Jan Ramos (20 mai., '20) Votado Comentários: 0
Em consideração Gestão de Locação

Abrir um contrato de locação com mais de um imóvel atrelado

É comum ter alguns imóveis comerciais com endereços próximos ou conjugados de um mesmo locador (salas em centros comerciais ou prédios, lojas com possibilidade de ...
Sugerido por Ronan Nunes (14 fev.) Votado Comentários: 4
Em consideração Gestão de Locação Imóveis

Salvar como rascunho

Ao cadastrar locações ou outras funcionalidades, ao apertar fora do cadastro perdemos as informações adicionadas, precisando assim refazer todo o cadastro. Sugiro ...
Sugerido por Stephanie Lins (31 ago., '20) Votado Comentários: 3
Em consideração Gestão de Locação