Protesto

Olá, equipe Imobzi.

Sou administrador da FF Negócios Imobiliários, em São Paulo, e utilizo o Imobzi para administrar minha carteira de locações.

Primeiramente, gostaria de parabenizar a equipe. O sistema evoluiu muito e as integrações disponíveis demonstram que a plataforma está cada vez mais voltada à automação.

No entanto, identifiquei uma oportunidade que, na minha visão, agregaria enorme valor ao Imobzi e aos seus clientes.

Hoje, o sistema já possui todas as informações necessárias para controlar a inadimplência: contrato, locatário, boletos registrados, vencimentos, pagamentos, multas, juros e histórico da locação. Porém, quando um aluguel entra em atraso, todo o processo de cobrança jurídica ainda precisa ser realizado manualmente.

Minha sugestão é a criação de um módulo de Cobrança Inteligente, permitindo que o usuário configure regras automáticas de cobrança, por exemplo:

* 5 dias de atraso: envio automático de WhatsApp e e-mail.
* 10 dias: emissão de notificação extrajudicial.
* 20 dias: geração automática do demonstrativo atualizado da dívida.
* 30 dias: preparação do dossiê para protesto.
* 45 dias: geração automática da documentação necessária para ação de despejo por falta de pagamento.

Mesmo que atualmente os cartórios não permitam o envio eletrônico de contratos de locação pela CENPROT, o Imobzi poderia deixar toda a documentação pronta para protocolo em poucos cliques.

Além disso, o sistema já possui API, Webhooks e integração com o ChatGPT. Isso abre espaço para automatizar a geração de notificações, demonstrativos, cartas de cobrança, relatórios e outros documentos, reduzindo drasticamente o trabalho operacional das imobiliárias.

Acredito que essa funcionalidade seria um grande diferencial competitivo para o Imobzi, pois atacaria uma das atividades mais trabalhosas da administração de locações: a cobrança da inadimplência.

Caso a equipe tenha interesse, fico à disposição para colaborar na definição do fluxo operacional. Como utilizo o sis