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Cobrança e Repasse de multa por ítem
Solicitamos a liberação para configuração de repasse do valor da multa ao locador somente para ítens que lhe devam ser repassados (Cobrar o locatário e repassar para ...
Tela de locação - Alterar os item da revisão de locação!
Que possa ser alterado os item da revisão da locação.
Permitir gerar fatura/boleto do locatário mesmo quando o repasse do locador ficar negativo
Hoje o sistema bloqueia a geração da fatura/boleto do locatário quando, no fechamento do repasse, os itens “descontar do locador” (ex.: condomínio e IPTU) fazem o ...
Integração automática do funil de negócios com as atividades de locação
Gostaria de sugerir a implementação de uma funcionalidade que permita a migração automática de todas as informações inseridas no funil de negócios para a área de ...
Adicionar opção de filtragem na Tela de Locações
Quando procuramos por Locador na tela de Locações, acabam aparecendo todas as Locações desse Locador (Inclusive as Locações Rescindidas e Encerradas), isso pode ...
RELATÓRIO DE CONTRATOS ATIVOS E QUE VÃO GERAR O DIMOB
O programa gerou o DIMOB e nem todos os contratos com recebimentos durante o ano anterior foram lançados no relatório DIMOB, apesar de estarem com a opção selecionado ...
Controle de entrega de chaves ao final da locacao
Ter um controle de entrega de chaves ao final da locação com check list das etapas: recebimento das chaves para vistoria de fechamento, levantamento das contas de ...
lacamento para locador
Quando estamos fazendo lançamentos no contrato
Poderia ter a opção de lançar deito paro o locador
facilitando lançar as taxas extras de condomínio e despesas
COLOCAR LINK PARA A LOCAÇÃO TEMPORADA NO CALENDARIO
O calendario exibe as datas da reserva, porem não têm como saber de que se trata cada periodo.
Seria bem interessante se ao clicar no periodo, o sistema levasse a ...
relatório de contratos a vencer
criar um relatorio para arquivo e impressão dos contratos de locacao a vencer. conforme o filtro de datas
Pesquisa de imóveis por complemento
Na aba de locações quando precisamos fazer uma busca seria ótimo buscar pelo complemento. Em complemento é o lugar onde registramos o nome do Edifício. Se não podemos ...
Relatório de Inadimplência de locações
Gostaria de poder gerar um relatório dos boletos que estão em atraso referente a locações.
Auxiliaria no processo de cobrança, sendo mais específico e assertivo.
Incluir opção para desativar emissão de boleto automática.
Solicito o ajuste de inclusão de alguma opção que possa marcar a desativação automatica de boletos, haja visto que alguns contratos nós recebemos as informações ...
Aprimoramento na Emissão de Notas Fiscais na Plataforma
Prezada equipe,
Gostaria de sugerir a inclusão de uma opção que permita a seleção de itens específicos que terão a comissão da imobiliária, na emissão de notas ...
Status de locação "Em desocupação"
Sugiro a inclusão de um novo status de locação para que possamos visualizar os imoveis que estão em processo de desocupação.
Cadastro padrão de itens de fatura
Sugerimos que o Imobzi permita o cadastro centralizado de itens de fatura, para reutilização como padrão em múltiplos contratos de locação.
Isso evitaria a ...
Opção de escolher gerar faturas automaticamente ou não
Olá,
Gostaria de sugerir a implementação de uma funcionalidade que permita definir, por locação, se a geração de faturas será automática ou não.
Atualmente, a ...
GERAÇÃO AUTOMÁTICAS DE FATURAS
Por vezes podem ocorrer problemas administrativos e operacionais da imobiliária que podem dificultar o término da confecção dos boletos de aluguéis aos locatários, ...
Correção monetaria
Acrescentar correção monetária na atualização de boleto em atraso
Isenção de multa contratual
Contrato de locação 30 meses - isenção de multa após 12 meses (ou qq outro prazo). Ter como cadastrar no ato do cadastramento do contrato que possui isenção de multa ...
Opção de escrever observações na fatura.
É interessante conseguir incluis observações na fatura de locação.
Alguma empresas exigem que seja colocado a ordem de compra para controle de seu setor financeiro. ...
Comportamento administrar pela imobiliária
Olá, prezados!
Quando adicionamos um item na fatura de aluguel com o comportamento "Cobrar do locatário e administrar pela imobiliária", gostaria termos um campo ...
juros e multa
Sei que legalmente o juros é de 1% ao mês e a multa usual é de 10%. Sendo assim, gostaria que disponibilizassem a seguinte situação:
1) possibilidade da multa ser ...
Padronizar ITENS de cobrança em boleto.
Pessoal, seria interessante poder pré cadastrar itens e seus comportamentos no sistema antes ou ao criar uma fatura/locação. Dessa forma, facilitaria a padronização ...
Opção de colocar o valor do IPTU mensal ou anual na plataforma de anúncio
Opção de colocar o valor do valor IPTU mensal na plataforma de anúncio, pois está padronizado o IPTU anual, porém gera sensação que é mais caro o custo mensal para o ...
CADA LOCAÇAO TER PARCELAS DE 01 A 12 COM REFERENCIA, AFINAL, TODOS OS CONTRATOS DE 12 EM 12 MESES
Nao pasta ter um PERIODO, como se separa um periodo do outro, considerando que cada contrato, independentemente do prazo que foi feito é alterado a cada 12 meses. É ...
NA CONCILIAÇAO SER POSSIVEL IR PARA LOCAÇOES SEM TER QUE SAIR DA TELA DE CONCILIAÇAO
Fazer a conciliaçao no sistema é fantastico. Quando estamos fazendo baixa de RECEITAS ou DESPESAS é tranquilo, mas para fazer baixa de uma fatura manual ou um repasse ...
CONCILIAÇOES TER ACESSO AS LOCAÇOES E CAMPO DE BUSCA AO BAXIAR, VEJA ABAIXO
Eu nao uso so o PJBANK porque esse banco me irrita. Uso muito o nubank e quando estou fazendo as baixas, usando o campo conciliaçao bancaria em contas e bancos, o ...
Avisar o reajuste, mas jhamais lançar, interferindo no financeiro. veja abaixo
Na marioria das vezes, as renovaçoes são negociadas e o sistema lançar o reajuste e lançar na LOCAÇAO é INTERFERIR na administraçao da IMOBILIARIA. Por favor, vejam ...
verificar a possibilidade do numero da locaçao ser maior, veja abaixo
verificar a possibilidade do numero da locaçao aparecer maior na tela e esse numero aparecer na fatura, no recibo de repasse e nos demonstrativos do PJBANK. O ideal ...
Índice de reajuste substituto
Gostaria de que fosse implementado uma opção de segundo índice de reajuste que fosse utilizado em caso de deflação do primeiro índice, para que a locação não seja ...
Novo filtro para identificar locações com itens (IPTU, Condomínio)
Gostaria de que fosse implementado um filtro em que eu pudesse verificar apenas as locações com itens, a fim de facilitar a cobrança aos inquilinos em relação a itens ...
Permitir expandir a tela ao escolher um modelo padrao - analisar com meia tela esta muito complicado
Ao inserirmos um locaçao ou um contrato de venda, o sistema abre apenas em meia tela e é muito ruim para conferir. verificar a possibilidade de abrirmos a tela ...
CONCILIAÇAO BANCARIA COM CAMPO PARA VINCULAR LOCAÇAO OU IMOVEL
eu tenho um pouco de dificuldade com a demora do PJ BANK, entao faço muitos pagamentos ainda pelo NUBANK, entao, por favor, insiram em localizar lançamentos e ...
CONCILIAÇAO BANCARIA COM CAMPO PARA VINCULAR LOCAÇAO OU IMOVEL
eu tenho um pouco de dificuldade com a demora do PJ BANK, entao faço muitos pagamentos ainda pelo NUBANK, entao, por favor, insiram em localizar lançamentos e ...
AO SALVAR LANÇAMENTO FAZENDO CONCILIAÇAO AO SALVAR VOLTAR ONDE PAROU E NAO IR NO INICIO NOVAMENTE
Quando estamos fazendo conciliaçao bancaria e dando baixa, cada lançamento baixado e salvo o sistema nao retorna onde estava, vai para o inicio e perdemos tempo tendo ...
CONCILIAÇAO BANCARIA COM CAMPO PARA VINCULAR LOCAÇAO OU IMOVEL
temos muitos clientes que nao concordam com boleto e fazem pix em uma conta no NUBANK, mas ao fazer conciiaçao nao consigo vincular a uma locaçao ou imovel. Por ...
COMPORTAMENTO DE FATURA - OLHE O QUE ESTA ANEXO
Por favor deixe nos criarmos os comportamentos, como tinhamos a liberdade de criar o imobzi antigo.
olhem bem os comportamentos existem. tem creditar locatario ...
Relatório para acompanhamento de locações com aluguel garantido
Olá,
Gostaria de solicitar a disponibilização de um relatório específico para acompanhamento das locações com aluguel garantido.
A necessidade é identificar ...
troca de proprieário quando o imovel é vendido
o programa tem que ter a opção de troca de proprietário, e ou locatário ( pois por exemplo o imovel pode ter sido vendido e não é mais o mesmo proprietario, e assim ...
Locação
Bom dia!
Sugiro a inclusão do nome do locatário ao lado do código da locação nas telas de visualização e gerenciamento de contratos (exemplo: “Locação cód. 544005 ...
Descrição do Serviço da Nota Fiscal
Ser possível vincular uma variável (igual nos textos padrões) para por exemplo atribuir o imóvel da locação, cuja NF está sendo gerada
Neccesidade de melhoria no sistema – Parceria com a CASHGO
Iniciamos uma parceria com a Cashgo, que será beneficiária de parte do repasse. Ao inserir o percentual da Cashgo (ex: 45,7363366367%), o sistema não calcula ...
Aviso vencimento de Seguro da sua Locação
retirar essa parte: Caso você tenha contratado por outra corretora, por favor nos envie o comprovante assim que renová-lo, no seguinte e-mail. Nosso interesse como ...
Poder editar os itens, checklist, de locação
Quero poder editar esse checklist conforme a estrutura de documentos necessários para minha imobiliária
REAJUSTE DO ALUGUEL EM 10%
Temos alguns contratos de locações comerciais que preveem reajuste anual fixo de 10%. No entanto, não localizei essa opção configurável no sistema. Há alguma forma de ...
FIADOR RECEBER O EMAIL DE PAGAMENTO DO ALUGUEL
Seria interessante para os fiadores receberem o Recibo do comprovante de pagamento de aluguel dos inquiinos, confirmando se estão ou não pagando o aluguel em dia, ...
Integração no Portal "Temporada Livre"
Gostaria de fazer integração dos imóveis de locação de temporada para o portal "Temporada
Livre".
Segue o link do site:
https://www.temporadalivre.com/
No ...