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integração com outros bancos
Não ficar amarrado somente com o PJ Bank
Melhorar urgente a cobrança de valores de rescisão do contrato
Quando o contrato será rescindido a única opção que o sistema nos dá é calcular o aluguel proporcional e não deixa adicionar nenhum valor a mais, nem mesmo a taxa do ...
Alterar locatário
Sugiro a opção de troca de locatário, até mesmo um contrato/adendo de substituição de locatário, sem termos que encerrar e refazer todo o contrato...
Lembrete de vencimento de fatura
lembrete 2 dias antes do vencimento da fatura
Carnê
Possibilidade de impressão de carnê caso algum locatário solicite..
Alteração do prazo de multa
A multa por boleto pago em atraso é após 2 dias, nossos contratos estipula o prazo de 5 e eu não consigo fazer essa alteração. Acho que isso deveria ficar em aberto, ...
REPASSE MANUAL
quando insiro uma locação na pagina 3, onde pergunta se a locação sera automática ou manual. Quando é automática tem a pergunta se é para descontar do LOCADOR o ...
Junção dos EMPREENDIMENTO com os APARTAMENTOS no site.
Sugiro que as fotos, descrição e tudo que pertence a um EMPREENDIMENTO, apareça junto nos APARTAMENTOS a qual eles pertençam.
Segue exemplo anexo.
Aviso sobre entradas e saídas de Locação Temporada - DASHBOARD
O sistema não emite relatórios de entradas e saídas nas locações por temporada, tornando impossível o controle, veja que ocorre varias entradas e saídas no mesmo ...
O valor da taxa de adm não está levando em consideração os eventos da locação
Pessoal,
Ao gerar locação, o valor da taxa de administração (passo 3 de 4 da locação) não leva em consideração os eventos que estão com comportamento: "Descontar a ...
LOCAÇÃO MENSAL - Incluir novas funcionalidades para melhoria.
1) Criar botão para poder escolher se repassa ou não a bonificação até o vencimento (Assim como multa e juros), por razão de que muitas imobiliárias que trabalham com ...
Vincular locação ao e-mail
Seria muito interessante se conseguíssemos vincular uma locação ao e-mail que pretendemos enviar. Dessa forma, os e-mails vinculados à locação, ficariam em ...
Inserir para os imóveis de temporada um limite de hóspede permitido.
Analisar a possibilidade de implementar, um limite determinado de hóspedes para os imóveis de temporada (Tal limite deve ser informado no site também)
Informar ao inquilino e proprietário por e-mail a finalização da locação pelo prazo da mesma
Poderia incluir a informação no sistema, e enviar por e-mail a informação que o contrato de locação esta finalizando pelo prazo do mesmo, exemplo: 30 meses.
Carnê Leão
Poderia sair impresso no relatório de repasse enviado para o proprietário o valor da DARF para pagamento do carnê leão, tenho vários proprietários pedindo e ví que ...
colocar numero do contrato na fatura e outras pesquisas
no meu caso todas as minhas consultas eu prefiro fazer por numero de contrato e tem alguns lugares no sistema tipo a fatura não tem o numero de contrato , oque ...
RELATÓRIO DE CONTRATOS ATIVOS E QUE VÃO GERAR O DIMOB
O programa gerou o DIMOB e nem todos os contratos com recebimentos durante o ano anterior foram lançados no relatório DIMOB, apesar de estarem com a opção selecionado ...
Dados para Transferência
Seria bom ter uma opção no sistema para poder colocar imóveis com recebimentos em contas bancárias diferentes, hoje não temos essa opção.
Exemplo: imóvel x recebendo ...
Garantias de Locação
Boa tarde pessoal, tudo bem?
Gostaria de sugerir a inclusão de mais opções como garantia de imóveis.
Hoje vocês oferecem no sistema: Fiador, Caução, Seguro ...
API aberta Financeiro
Seria interessante que fosse adicionado a possibilidade de integrar as faturas e contratos , bem como toda a parte financeira a qualquer sistema, semelhante a API já ...
Abrir um contrato de locação com mais de um imóvel atrelado
É comum ter alguns imóveis comerciais com endereços próximos ou conjugados de um mesmo locador (salas em centros comerciais ou prédios, lojas com possibilidade de ...
Inserir evento bonificação em porcentagem
Permitir a inserção de um evento com valor em porcentagem.
Pois temos eventos que são uma porcentagem fixa do valor da locação, e quando tem o reajuste é ...
LOCAÇÕES > FATURAS > DEIXAR CLASSIFICAR POR "CONTATO" ORDEM ALFABÉTICA.
Na ABA de LOCAÇÕES > FATURAS não deixa classificar as faturas pagas pelo Contato em ordem alfabética. OBRIGADO
Quitação parcial
Precisamos ter uma quitação parcial do valor do aluguel para inquilinos, isso facilita o trabalho, pois hoje apenas os proprietários possuem quitação parcial. Fica ...
opção de valor do depósito caução por extenso
ao lado do valor do depósito caução colocar espaço para escrever o valor por extenso , para sair no contrato de locação
lacamento para locador
Quando estamos fazendo lançamentos no contrato
Poderia ter a opção de lançar deito paro o locador
facilitando lançar as taxas extras de condomínio e despesas
INSERIR BOTÃO DFE REFRESH NA CONTA DOS LOCADORES
Facilitaria muito um refresh para ver o status atual apos novo lançamento sem ter que sair e entrar novamente
Implementar comunicação automática ao locador de aluguel atrasado
Prezados,
Creio que seja interessante a inclusão de um e-mail automático para comunicar aos Locadores quando o aluguel do seus inquilinos estiver em atraso. ...
TEMPORADA, incluir comissão de forma automática.
Hoje o sistema não tem a opção individual de cadastro da comissão de temporada, que sem duvida è diferente para cada empresa, no meu caso cobro 15% e preciso inserir ...
Melhoria lógica locação por temporada
Ao selecionar os valores e formas de pgto de uma nova locação por temporada, o sistema poderia ter uma seleção de mês vencido ou a vencer(que deveria ser o padrão ...
Atribuição de despesa a um beneficiário
Em casos em que existem mais de um beneficiário, não é possível atribuir uma despesa específica apenas para um beneficiário, uma vez que os itens que estão vinculados ...
Boleto
Disparar o boleto para o cliente 3x no mês ou até efetuar o pagamento.
Incluir automação de debito de 50% de multa e juros recebidos como taxa de administração
Ao repassar o aluguel para o proprietário incluir automaticamente como taxa de administração 50% do valor recebido como multa e juros
Sugerido por
João Margarido Diniz (DINIZ NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS)
(21 mai., '20)
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Personalizar tipo de notificações enviadas na quitação ou cancelamento de fatura
Minha sugestão é: sempre que quitar ou cancelar uma fatura escolher se vai ou não enviar a notificação para o locatário.
Sugiro isso porque em alguns momentos, ...
Alterar vencimento de um boleto de aluguel não deve alterar a locação
Gostaria que quando alterasse por algum motivo algum boleto, que essa alteração ÚNICA não refletisse na configuração da locação. Pois hoje quando fazemos alteração de ...
inclusão de categorias nos lançametos para conseguir imprimir relatorios
todas as despesas lançadas na locação mensal são colocadas como despesas administrativas, de maneira que não podemos imprimir relatorias de condominios e iptus por ...
Adicionar Banco Juno na plataforma cobram 2,90 por boleto e 2,90 para repasse automatico.
Adicionar Banco Juno na plataforma cobram 2,90 por boleto e 2,90 para repasse automático, bora reduzir custos.
Sugerido por
Portal da Selva Empreendimentos Imobiliários Eirel
(18 out., '21)
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REPASSE DE ALUGUEL COM MULTA E JUROS
SUGESTÃO É INCLUIR A DEDUÇÃO DA ADMINISTRAÇÃO ( 10%) SOBRE A CORREÇÃO, HOJE SÓ TENHO A OPÇÃO DE REPASSAR NA TOTALIDADE, A ADMINISTRAÇÃO INCLUI HONORÁRIOS SOBRE AS ...
Visualização dos itens lançados na fatura antes da fatura ser gerada
Bom dia, gostaria de conferir os itens lançados na fatura de uma locação antes da fatura ser gerada e sem ter que entrar na área de edição da locação. Se possível já ...
Atualizar conta do beneficiário quando for realizar um troca.
Caso a TED ainda não tenha sido enviada ou o lançamento ainda não esteja quitado, exibir uma mensagem para o usuário e perguntando se ele deseja alterar os dados ...
Liberar opção de agrupar pagamentos por fornecedor para dar baixa em todos de uma vez só
Fornecedores com diversas faturas, que são pagas todas de uma vez só, seria ótimo poder agrupar os pagamentos ao invés de ter que acessar um a um
Criar a opção de alterar o locatário
criar a opção de alterar o locatário , mesmo com o contrato em andamento
Implementar Tolerância
Adicionar a opção de "dias de tolerância" para o pagamento do aluguel após a data de vencimento, mas sem cobrar o juros.
Adicionar um campo nos detalhes da fatura para mostrar os valores retidos para a imobiliária
Pessoal,
Gostaria de verificar com vocês a possibilidade de incluir nos detalhes da Fatura, um campo no qual fosse preenchido com as informações dos valores que ...
IMPLANTAR REPASSE AUTMATICO NO CASO DE VENDA.
Prezados..
Gostaria de submeter uma sugestão de melhoria para a plataforma. Atualmente, utilizamos o recurso de repasse automático para locações, o que otimiza ...
Status dos Imóvel - Negócio para Criação de Locação
Ao marcar um negócio como ganho, o Imobzi dá a opção de criar a locação imediatamente.
Porém não seria possível, pois o imóvel estaria com status de Reservado.
A ...
Adicionar o filtro nos contratos de locação de busca por cidade
Adicionar um filtro por busca por cidade principalmente para separar os imóveis de uma mesma cidade por causa do IPTU.
MELHORIAS DE COMUNICAÇÃO COM O CLIENTE
- No cadastro do cliente quando há alguma conversa do WhatsApp atualiza o dia e horário que houve, mas não traz para o sistema a conversa, uma sugestão seria puxar ...